09 72 50 17 17

Le Diagnostic de Performance Numérique (DPN)

1. Qu’est-ce que le Diagnostic de Performance Numérique

Le DPN (Diagnostic de Performance Numérique) permet de connaître les performances numériques d’un logement, en termes de types de connexions et de débits. Contrairement aux autres diagnostics qui relèvent d’une volonté de l’Etat, le DPN est le fruit d’un partenariat entre acteurs du secteur privé :

  • FAI (fournisseurs d’accès internet)
  • Courtiers en offres internet
  • Diagnostiqueurs immobiliers

A l’heure où le numérique prend de plus en plus d’importance dans la vie de tous les jours comme dans la plupart des activités professionnelles, une connexion internet de qualité devient un critère déterminant pour l’achat ou la location d’un bien. C’est pourquoi de plus en plus de diagnostiqueurs fournissent ce diagnostic facultatif à titre gracieux à leurs clients.

Certains diagnostiqueurs proposent ce service gratuitement en ligne grâce à un partenariat avec Ariase, courtier spécialisé en offres Internet et forfaits mobiles. Il est alors possible de récupérer le diagnostic au format PDF en quelques secondes. texte.



Pack

A l'Unité

Veuillez choisir une transaction
Veuillez choisir une Nature de bien
Veuillez choisir une surface
Veuillez choisir une Date

2. Qu’est-ce que le Diagnostic de Performance Numérique

Comme il est établi de façon volontaire et que les contraintes techniques évoluent constamment, le DPN ne comporte pas de durée de validité particulière. Il n’est réellement valable qu’au moment où il a été établi. Les vendeurs et bailleurs ont tout intérêt à l’actualiser en fonction des évolutions techniques et commerciales, de façon à fournir une information fiable et actualisée aux futurs occupants.

3. Comment se déroule un DPN

Il existe deux façons de mener à bien un DPN : soit utiliser un outil en ligne, soit réaliser un vrai diagnostic de terrain. Cette dernière option peut s’avérer indispensable lorsque le diagnostic en ligne ne fournit pas de résultats satisfaisants. Il faut dans ce cas repérer les moyens de connexion présents dans le logement ainsi que les possibilités de raccordement, immédiates ou sur le court terme. Cette démarche est facilitée lorsque le propriétaire ou le bailleur connaissent le type de connexion et le débit réel du dernier occupant. Il faut ensuite se renseigner auprès des opérateurs internet pour connaître les offres éligibles et les débits escomptés.

Dans les zones rurales, il est très utile de se renseigner auprès des collectivités telles que communes ou communautés de communes de façon à connaître les projets existant sur le territoire. Certaines municipalités accordent par exemple des primes pour les abonnements par satellite ou élaborent des projets locaux de raccordement au haut débit (WiMax).
Certains facteurs peuvent compliquer la réalisation du diagnostic, notamment l’absence de ligne téléphonique fixe ou la méconnaissance du numéro de ligne du dernier occupant. Il faut alors contacter les opérateurs pour trouver des solutions.

3. Développer sur les avantages à faire un DPN pour les professionnel de l’immobilier

Selon un récent sondage OpinionWay, 4 français sur 5 souhaiteraient être mieux informés sur les performances numériques de leur futur logement. Pour 80 % d’entre eux, une connexion de mauvaise qualité représente un véritable frein à l’achat ou à la location. La réalisation d’un DPN prend très peu de temps mais constitue un avantage certain à la fois pour le professionnel de l’immobilier et pour l’image du diagnostiqueur. Ce diagnostic est essentiel pour les biens situés en zones rurales mal desservies par les réseaux ADSL, de même que pour les logements anciens ou éloignés des nœuds de raccordement.

De plus en plus de personnes pratiquent le télétravail et ont besoin d’une connexion internet de bonne qualité, c’est pourquoi cette information devient de plus en plus importante aux yeux des futurs acheteurs. Tous les membres de la famille doivent pouvoir en même temps pratiquer leur activité préférée : jeux vidéo en ligne, téléchargement, enregistrement et visionnage de programmes télévisés. Grâce au DPN, les futurs occupants peuvent savoir s’ils pourront conserver leur abonnement et leur confort d’utilisation actuels. Les connexions à très haut débit par la fibre optique étant appelés à devenir la norme dans quelques années, un raccordement existant ou à venir devient un vrai argument de vente.

Si le DPN fait apparaitre un faible niveau de qualité en matière de connexion internet, les propriétaires ont tout intérêt à faire évoluer l’installation existante ou à proposer des alternatives telles que les connexions satellites.

Le fait de ne pas pouvoir conserver ses habitudes en matière d’utilisation du numérique sera de plus en plus rédhibitoire. Certains acheteurs ou locataires potentiels demandent le DPN avant même de sélectionner des biens à visiter tant ce critère est important pour eux. Une bonne qualité de connexion peut faire pencher la balance en faveur d’un bien par rapport à un autre.

3. Développer sur les avantages à faire un DPN pour les professionnel de l’immobilier

Le DPN doit fournir 3 informations principales :

  • Les types de connexions existantes : bas débit, ADSL, fibre optique, câble, VDSL2, radio, satellite
  • Les débits descendants maximum, de 0 à 1 Gbits et plus
  • Les offres éligibles chez les principaux opérateurs

Les outils de diagnostics en ligne affichent en quelques secondes ces informations. Concernant les connexions au câble, une distinction est faite entre les installations non rénovées qui présentent un débit de 30 Mbps et les connexions modernisées (FFTLa).
Cette génération automatique de rapports présente bien sûr quelques limites. Les renseignements fournis par un DPN restent purement informatifs et ne garantissent aucunement la qualité réelle de la connexion. La liste des opérateurs n’est pas exhaustive car Ariase s’appuie principalement sur les contrats de distribution que cette société a souscrits avec les principaux acteurs du marché. Malgré son caractère commercial, Ariase revendique une totale impartialité des informations fournies. Celles-ci s’appuient sur 2 tests : éligibilité et vitesse. Une carte issue du crowdsourcing permet d’établir les débits de chaque commune à partir des informations centralisées par les opérateurs télécoms. Le test de vitesse permet de mesurer la performance d’une connexion.

Le DPN concerne uniquement les connexions internet et ne délivre donc pas d’informations par rapport à la téléphonie mobile, un point tout aussi crucial dans le cadre d’un déménagement.

Tous droits réservés - Copyright © 2017 - Crée par First consulting group