De nombreux diagnostics immobiliers sont dorénavant obligatoires. Si vendeurs et acheteurs ont généralement entendu parler du diagnostic performance énergétique (DPE), connaissez-vous vos obligations avant travaux ou démolition, ou celles concernant les parties communes ?

Il existe actuellement plus de 20 diagnostics immobiliers et tout le monde est concerné : propriétaires, bailleurs, chefs d’entreprise. Ignorer ces obligations peut évidemment vous exposer à des poursuites judiciaires et à coup sûr retarder ou faire annuler une vente. De plus, certains diagnostics sont obligatoires en dehors de toute transaction.

Dans tous les cas, il faut faire appel à un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le Cofrac. De nouvelles dispositions réglementaires concernant les modalités de certification sont entrées en vigueur depuis 2012. Les différentes certifications sont valables 5 ans renouvelables.